Сопровождение сделок с недвижимостью в Грузии

Туризм основная графа дохода Грузии и каждый год сюда приезжают все больше туристов. В связи с этим покупка недвижимости в Грузии с целью сдачи в аренду быстро окупается и приносит большие доходы. На фоне роста цен на аренду, приобретенную недвижимость можно выгодно перепродать. Все это и отсутствие налога на покупку недвижимости привлекает иностранных инвесторов. Процедура покупки недвижимости – сложное и рискованное дело, если вы не имеете юридического образования или не приобретаете недвижимость у людей, которым можете доверять. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных продавцов воспользуйтесь услугой сопровождение сделок с недвижимостью в Грузии.

Первым делом необходимо проверить выписку о недвижимости в Национальном агентстве публичного реестра Грузии. Важно точно знать:

Мы предоставим вам обновленную подробную выписку, в которой будет вся необходимая информация.

Следующим шагом является заключение соглашения между сторонами и его регистрация в Национальном агентстве публичного реестра. Этим действием подтверждается право собственности нового владельца недвижимости.
На этом этапе стороны могут договориться о покупке в рассрочку или о любых других условиях. Предварительный договор должен быть зарегистрирован в реестре, а основной договор зарегистрирован только после того, как стороны полностью выполнили свои обязательства.

В целях максимальной защиты сторон покупатель также может внести сумму, подлежащую уплате, на счет нотариуса до выполнения условий контракта (депонирование). Доступ к счет продавец получит только после выполнения всех условий контракта.

Процедура приобретения недвижимости в Грузии достаточно стандартна и начинается с подписания договора в трех экземплярах на двух языках (грузинский обязательный и второй на котором говорит нерезидент). В договоре указываются инициалы покупателя и все паспортные данные. Вам не обязательно присутствовать во время заключения договора, ваш представитель с нотариально заверенной доверенностью и загранпаспортом может сделать это за вас. К договору необходимо приложить копии паспортов всех участников сделки.

Для оформления недвижимости в Грузии вам понадобится только заграничный паспорт и от одного до четырех дней. Владельцы недвижимости может быть как юридическое так и физическое лицо. Регистрация происходит в Доме Юстиции после подписания договора и фактической оплаты.

В случае когда регистрация недвижимости заключается на основании договора обмена, для квартиры в строящемся дом или в многоквартирном доме необходимо предоставить:

Стоимость регистрации прав собственности зависит от сроков:
В день подачи заявки – 200 лари.
За 1 рабочий день – 150 лари.
За 4 рабочих дня – 50 лари.

Если вы решили приобрести недвижимость в Грузии и не можете приехать или не знакомы с тонкостями законодательства страны в этой сфере, то не тратьте время на изучение и не рисуйте своими средствами – лучше обратитесь к профессионалам Jara Accounting.

Заполните форму ниже для получения расчета стоимости сопровождения сделок с недвижимостью в Грузии.