Сопровождение сделок с недвижимостью в Грузии
Если вы уже созрели для покупки недвижимости в Грузии и нашли подходящий объект, самым верным шагом станет юридическое сопровождение сделки. Особенно актуальна помощь юриста при покупке имущества в чужой стране, где есть своя специфика земельного законодательства и регистрации права собственности. Команда опытных юристов Jara Legal окажет юридическое сопровождение на всех этапах подготовки и оформления сделки с недвижимостью.
Этапы заключения сделки с недвижимостью
Подготовка к покупке недвижимости
В первую очередь необходимо осуществить юридическую проверку продавца и самого объекта недвижимости. Юрист Jara Legal внимательно изучит документы по объекту и убедится, что продавец владеет имуществом на законных основаниях. Также нужно проверить, соответствуют ли действительности данные о праве собственности на недвижимое имущество. Важно знать:
* не находится ли недвижимость под обременением;
* есть ли налоговые удержания;
* не находится ли она в ипотеке банка.
Подтверждение права собственности нового владельца
Следующим шагом является заключение предварительного соглашения между сторонами и регистрация его в Национальном агентстве публичного реестра. Так подтверждается право собственности нового владельца недвижимости.
На этом этапе стороны также могут договориться о покупке недвижимости в рассрочку или о любых других условиях. Основной договор купли-продажи регистрируется в реестре уже после того, как стороны полностью выполнят свои обязательства.
Подписание договора в трех экземплярах
Помощь юриста пригодится на этапе грамотного составления договора купли-продажи. Договор подписывается в трех экземплярах на двух языках (грузинский, английский).
Собственнику не обязательно присутствовать во время подписания договора, достаточно иметь представителя. К договору прикладываются копии паспортов всех участников сделки.
# Процесс регистрации
После подписания договора купли-продажи и проведения фактической оплаты юрист Jara Legal регистрирует сделку в Доме юстиции. Владельцем недвижимости при этом можно указать как юридическое, так и физическое лицо.
Стоимость услуг по сопровождению сделки с недвижимостью
Команда опытных юристов Jara Legal окажет юридическое сопровождение на всех этапах подготовки и оформления сделки с недвижимостью. Дополнительно оплачивается НДС в соответствии с законодательством Грузии (18 %).
