Подоходный налог и недвижимость в Грузии

Подоходный налог, который предусмотрен при сдаче недвижимости в Грузии в аренду в первую очередь зависит от типа имущества. 

Когда вы сдаете недвижимость для фактического проживания арендаторов подоходный налог будет равен 5% от арендной платы, которую вы получаете или 20% с разницы от затрат, которые связаны со сдачей и фактическим доходом. В случае со сдачей недвижимости для коммерческого использования подоходный налог будет также 20% от разницы.

Что касается малого бизнеса, то ИП при сдаче недвижимости в аренду будет выплачивать 20% от полученного дохода и льготная ставка в 1 % не работает. Подоходный налог при сдаче недвижимости в аренду всегда взимается у  источника выплаты (если это предприятие или ИП). Налоговая ставка равна для резидентов и нерезидентов. Например, если гражданин любой другой страны владеет в Тбилиси недвижимостью и получает прибыль с аренды, то он обязан встать на налоговый учет и каждый год подавать декларацию и  вовремя уплачивать налоги в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным.

Если вы продаете дом, участок для строительства, квартиру и т.д., то доход который вы получите будет облагаться налогом в 5%. Понять, что является доходом достаточно просто — это разница между ценой покупки и изначальной ценой продажи. Налог может быть снижен благодаря квитанциям по оплате коммунальных платежей, чекам о тратах на ремонт. Налоговая ставка равна для резидентов и нерезидентов. Декларацию необходимо подавать в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным.

Вы освобождаетесь от уплаты налога на доход при продаже недвижимости если объект находился в собственности Продавца больше двух лет.

Чтобы не тратить время на изучение тонкостей в сфере декларирования и уплаты подоходного налога при операциях с недвижимостью, обратитесь к профессионалам Jara Accounting.

Заполните форму ниже для получения расчета стоимости декларирования подоходного налога в Грузии.