Skip to main content Skip to search

Недвижимость в Грузии

НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРУЗИИ

Туризм основная графа дохода Грузии и каждый год сюда приезжают все больше туристов. В связи с этим покупка недвижимости в Грузии с целью сдачи в аренду быстро окупается и приносит большие доходы. На фоне роста цен на аренду, приобретенную недвижимость можно выгодно перепродать. Все это и отсутствие налога на покупку недвижимости привлекает иностранных инвесторов.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Процедура приобретения недвижимости в Грузии достаточно стандартна и начинается с подписания договора в трех экземплярах на двух языках (грузинский обязательный и второй на котором говорит нерезидент). В договоре указываются инициалы покупателя и все паспортные данные. Вам не обязательно присутствовать во время заключения договора, ваш представитель с нотариально заверенной доверенностью и загранпаспортом может сделать это за вас. К договору необходимо приложить копии паспортов всех участников сделки.

ПРОЦЕСС РЕГИСТРАЦИИ

Для оформления недвижимости в Грузии вам понадобится только заграничный паспорт и от одного до четырех дней. Владельцы недвижимости может быть как юридическое так и физическое лицо. Регистрация происходит в Доме Юстиции после подписания договора и фактической оплаты.

В случае когда регистрация недвижимости заключается на основании договора обмена, для квартиры в строящемся дом или в многоквартирном доме необходимо предоставить:

  1. Заявление (заполняет оператор);
  2. Копия заграничного паспорта;
  3. Договор;
  4. Подтверждение об уплате взноса при регистрации.

СТОИМОСТЬ И СРОКИ

Стоимость регистрации прав собственности зависит от сроков:
В день подачи заявки – 200 лари.
За 1 рабочий день – 150 лари.
За 4 рабочих дня – 50 лари.

РАСХОДЫ НА ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Кроме коммунальных платежей, которые оплачиваются по счетчикам, необходимо учитывать, что обслуживание жилого дома или здания тоже оплачивается. Сумма будет зависеть от размера вашей недвижимости и статуса: начиная от 0,5 лари (17 центов) до 2,8 лари (1 доллара ) за 1 кв.м. Если вы сдаете недвижимость в аренду, то предусмотрен дополнительный налог, подробнее здесь.

Если вы решили приобрести недвижимость в Грузии и не можете приехать или не знакомы с тонкостями законодательства страны в этой сфере, то не тратьте время на изучение и не рисуйте своими средствами – лучше обратитесь к профессионалам Jara Accounting.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРУЗИИ

Заполните форму ниже для получения расчета стоимости регистрации недвижимости в Грузии.